Vivienda en venta en Elx / Elche: Avenida inguda del Bimil·lenari

Elx / Elche · vivienda · 82 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; банк не предоставляет ключи и не гарантирует освобождение. Риск получения владения крайне высок — требуется юридическое сопровождение, но даже оно не даёт гарантий.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482129

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком Servihabitat по цене 64 800 € — на 53% ниже рыночной оценки (138 730 €) по 63 аналогам в Эльче.

Однако это не «скидка», а компенсация за полное отсутствие владения: ключи недоступны, владение не передаётся, объект занят.

Покупатель приобретает лишь юридический титул, а не квартиру.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или родственники. Каждый статус влечёт разные сроки и сложности выселения.

Юридический статус договора найма (если есть)

Если оккупанты — законные арендаторы с правом преимущественной покупки, их нельзя выселить до окончания договора и соблюдения всех формальностей.

63 Idealista comps в муниципалитете Elx / Elche; рыночная цена €/м² = 1692

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать владение, а покупатель получит только право требования — не квартиру.

Sin posesión

Условие 'Sin posesión' означает, что сделка не влечёт передачи фактического владения. Покупатель приобретает лишь титул, а не жилое помещение. Получение владения требует отдельного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4

Связаться с агентом Servihabitat и запросить официальное подтверждение статуса владения и наличия судебного дела

Проконсультироваться с испанским юристом по вопросам выселения и защиты прав покупателя

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 03065A17309017

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Elx / Elche VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 53% ниже средней рыночной стоимости по 63 аналогам. Однако скидка целиком компенсирует риски владения и юридические издержки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4. Связаться с агентом Servihabitat и запросить официальное подтверждение статуса владения и наличия судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.