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Vivienda en venta en Elx / Elche: carrer Baeza 17

Elx / Elche · vivienda · 82 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 64.800 € no se puede evaluar sin comparables ni da

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un anuncio de venta directa bancaria sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

El precio de 64.800 € carece de contexto objetivo y no permite evaluar descuentos ni riesgos reales.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, ubicación verificable y evidencia física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario en Alicante varía drásticamente entre zonas (costa vs interior, urbano vs rural).
Estado físico real
Puede requerir reforma total o ser inhabitable, lo que invalida cualquier descuento aparente.

муниципалитет Elx / Elche; 63 comps; BOE сделки 206 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección completa y código postal
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos interiores
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,692 €/m² (63 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.