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Vivienda de banco en venta en Arrecife

Arrecife · vivienda · 187 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 190.000 € no se puede evaluar sin datos comparable

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482278

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 190.000 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: no se conoce su superficie, ubicación precisa, estado físico, titularidad registral ni situación de ocupación.

Sin nota simple, comparables locales ni datos catastrales, es imposible validar si el precio es razonable, excesivo o con margen de negociación.

La ausencia de cualquier dato objetivo impide emitir una recomendación operativa más allá de iniciar una investigación formal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es esencial para calcular €/m² y comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor inmobiliario en Las Palmas varía drásticamente entre zonas (ej. Las Palmas capital vs. zonas rurales).
Estado físico real
Puede implicar costes ocultos de reforma o inhabilidad para alquiler/vivienda.

Idealista · Arrecife; 13 comps; BOE сделки 29 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso físico. Sin inspección, no se puede evaluar estado real, habitabilidad o reformas necesarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y fotos del inmueble
P1
Verificar si el inmueble es visitable y concertar una inspección física
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,521 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y fotos del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.