Vivienda en venta en Villarrasa: Calle del Hospital

Villarrasa · vivienda · 109 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический риск получения недвижимости; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482495

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене 90 000 € — на 41 % ниже рыночной оценки (153 514 €), рассчитанной по 150 аналогам в Villarrasa.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную оккупацию — это критический юридический риск.

Без гарантий освобождения объекта и подтвержденной чистоты прав любая скидка теряет экономическую ценность.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть арендатором, squatter'ом или даже прописанным жильцом — это определяет сложность и сроки выселения.

Юридический статус владения банка

Если банк не имеет полного права распоряжаться имуществом (например, только залоговое право), сделка может быть оспорена.

150 объявлений на Idealista в муниципалитете Villarrasa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что банк не может передать владение — объект занимает третье лицо. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебно

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple для подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности провинции Huelva

Уточнить у агента Servihabitat: есть ли судебное дело об eviction и его стадия

Назначить встречу с испанским юристом по недвижимости (специализация — okupaciones)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Villarrasa VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже средней рыночной оценки по 150 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с фактической оккупацией и отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности провинции Huelva. Уточнить у агента Servihabitat: есть ли судебное дело об eviction и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.