Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puerto del Rosario

Puerto del Rosario · vivienda · 270 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск юридического и физического доступа; цена не компенсирует эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482530

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

La propiedad se vende directamente por el Banco Servihabitat a un precio de €176,700 - 37% por debajo del valor estimado del mercado (279,460 €).

Sin embargo, la descripción indica claramente: "Llaves no disponibles (posible ocupación)".

Sin posesión, lo que significa que el objeto está ocupado y no hay posesión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter (без прав), арендатор (с правом на продление) или родственник (с правом проживания). От этого зависит сложность и сроки выселения.
Estado real del objeto
Без ключей и визита невозможно оценить техническое состояние, наличие повреждений или самовольных перестроек.

7 Idealista comps в Puerto del Rosario; расчёт по €/м² = 1035

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и владелец не может передать владение покупателю. Выселение может быть длительным, дорогим и
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Указано «Sin posesión» — право собственности не включает физическое владение. Покупатель приобретает только титул, но не доступ к объекту. Это делает сделку юридически неполной и практически бесполезной без последующего судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. кадастра 35018A00400759
P0
Найти судебное дело по реф. кадастра в Juzgado de Fuerteventura
P1
Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение статуса оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Puerto del RosarioVIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 37% ниже рыночной середины, но это отражает серьёзные юридические и физические ограничения: объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны. Скидка не является свободным преимуществом — она покрывает риски, а не создаёт маржу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. кадастра 35018A00400759. Найти судебное дело по реф. кадастра в Juzgado de Fuerteventura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.