Vivienda de banco en venta en Águilas
Águilas · vivienda · 101 m²
Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.
Datos actualizados: 27 de junio de 2026
Не идти — занято, без ключей и владения
Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €76 500 — на 42,7% ниже рыночной оценки €133 524 (по 37 аналогам на Idealista).
Однако подтверждённая оккупация, отсутствие ключей и прямое указание 'Sin posesión' делают сделку критически рискованной: владение не передаётся, выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.
Без чёткого понимания правового статуса оккупанта и гарантий вакантности цена не является привлекательной.
37 Idealista comps in Águilas; marketPricePerM2 = €1,322/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30003A02109025
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 42,7% ниже средней рыночной оценки по 37 объявлениям на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски незаконной или сложной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную из Регистра собственности Мурсии. Запросить у Servihabitat полный текст судебного дела и информацию об оккупанте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.