Vivienda de banco en venta en Riells i Viabrea

Riells i Viabrea · vivienda · 133 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482572

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 179.100 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y situación de ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, cuáles son los riesgos reales o qué margen existe para negociar.

La ausencia de una nota simple y de información sobre cargas o posesión eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Es esencial para calcular €/m², comparar con mercado y evaluar densidad de inversión.

Ubicación exacta (municipio, barrio)

Determina valor de mercado, demanda, rentabilidad y riesgos urbanísticos o legales.

Estado físico y habitabilidad

Afecta costes de puesta en uso, plazos de inversión y posibilidad de alquiler inmediato.

муниципалитет Riells i Viabrea; 95 comps; BOE сделки 90 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto implica riesgo legal y temporal para obtener posesión efectiva.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, habitabilidad o necesidad de reformas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección completa y municipio

Pedir fotos detalladas o informe de estado físico

Confirmar si es visitable y programar inspección

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Riells i Viabrea VIVIENDA en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,424 €/m² (95 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección completa y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.