Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alameda de la Sagra

Alameda de la Sagra · terreno · 12833 m²

Участок в Альямеда-де-ла-Сагра (Толедо), 12 833 м², продается банком по цене 30 000 € (≈2,34 €/м²), но нет ни одной надежной рыночной сравнительной цены, подтверждена оккупация, назначение земли неизвестно — высокий юрид

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482831

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки, с подтвержденной оккупацией и отсутствием данных о назначении

Это земельный участок площадью 12 833 м² в муниципалитете Аламеда-де-ла-Сагра (Толедо), продаваемый Servihabitat по фиксированной цене 30 000 €.

Прямое описание указывает на отсутствие владения («Sin posesión»), что означает подтвержденную оккупацию и необходимость судебного взыскания.

Отсутствуют любые сравнительные рыночные данные, кадастровое назначение неизвестно, а цена за м² (2,34 €) не интерпретируема без контекста.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение земли (uso catastral)
Определяет законность использования, возможность застройки и рыночную стоимость.
Статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы, собственники или самозахватчики, это влияет на сложность и сроки выселения.
Estado real del sitio
Рельеф, доступ, инфраструктура, загрязнение — всё влияет на реализуемость и стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Sin posesión» — владелец не имеет физического контроля над участком. Получение владения потребует судебного процесса, сроки и затраты неопределены.
Suelo rústico — régimen especial
Адрес и провинция указывают на вероятное рустическое (неурбанизированное) назначение. Такие участки часто не подлежат застройке, имеют ограничения на использование и низкую ликвидность.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, запреты). На земле возможны скрытые права третьих лиц.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo (nº 4)
P0
Запросить информационный отчет из Catastro по референсу 45002A01600073
P1
Посетить участок лично с фиксацией фото/видео и GPS-координат
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la SagraTERRENO de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo (nº 4). Запросить информационный отчет из Catastro по референсу 45002A01600073.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.