Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Badalona: Carrer de Jerez de la Frontera 7

Badalona · local comercial · 51 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60483116

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (local) площадью 51 м² в Бадалоне, выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 37 900 € — на 22 % ниже рыночной оценки (48 815 €).

Однако описание однозначно указывает на незаконную оккупацию и отсутствие владения.

Это делает сделку крайне рискованной: покупка не даст доступа к объекту, а выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — несовершеннолетние, инвалиды или имеют право на жилье по закону, выселение может быть практически невозможно.
Юридическая природа оккупации
Оккупация может быть гражданской (нуждается в исковом производстве) или уголовной (незаконное проникновение), что влияет на сроки и шансы успеха.

50 Idealista comps в Badalona; рыночная цена за м² = 957 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать объект, а выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного про
Sin posesión
Банк не может гарантировать передачу владения. Покупка не даст права на вход или использование объекта до завершения выселения — если оно вообще возможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada на реестровый номер 5374905DF3857C
P0
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и возможных судебных процессов
P1
Посетить участок и зафиксировать факт оккупации (фото/видео)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22 % ниже рыночной середины по 50 аналогам в Badalona. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и невозможности передать объект свободным от обременений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada на реестровый номер 5374905DF3857C. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и возможных судебных процессов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.