Vivienda en venta en Hermandad de Campoo de Suso: Ormas, Espinilla

Hermandad de Campoo de Suso · vivienda · 333 m²

Объект занят, без возможности передачи владения — высокий юридический и финансовый риск; цена (98 300 €) составляет лишь 25 % от оценочной рыночной стоимости (390 435 €), но это не компенсирует невозможность свободного р

Referencia: SERVIHABITAT-0-60483593

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 333 м² в муниципалитете Hermandad de Campoo de Suso (Кантабрия), выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 98 300 €.

Рыночная оценка по 89 аналогам — 390 435 €, то есть цена ниже на 75 %.

Однако описание чётко указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или родственники — каждый статус влечёт разные риски и сроки выселения.

Юридический статус объекта

Неясно, является ли объект vivienda habitual, VPO или имеет другие ограничения, влияющие на возможность выселения и налогообложение.

89 Idealista comps в муниципалитете Hermandad de Campoo de Suso

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Выселение требует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Falta de posesión

Банк продаёт без права передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получает только право требования к должнику, но не фактический контроль над объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реф. 39032A04009006

Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение: «Sin posesión» — это факт или условие сделки?

Консультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам (особенно по okupas в Кантабрии)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 39032A04009006

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Hermandad de Campoo de Suso VIVIENDA de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 74,8 % ниже средней рыночной оценки по 89 аналогам. Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями, а не для рыночных возможностей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 39032A04009006. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение: «Sin posesión» — это факт или условие сделки?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.