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Inmueble de banco en venta en Blanca

Blanca · local comercial · 119 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, estado físico, ocupación ni cargas. Es un local comercial sin superficie, precio ni comparables disponibles., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60483697

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat en Murcia, con precio fijo de 45.000 €.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie, estado físico, uso catastral, cargas, ocupación y comparables.

No es posible evaluar si el precio es razonable, ni definir una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con locales similares en Murcia.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'no apto para comercio' limita su explotación y valoración.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas requiere inversión previa a su puesta en marcha.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y pedir ref. catastral
P1
Consultar el Catastro online con la dirección o referencia si se obtiene
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~180,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y pedir ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.