Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Casariche: Casariche, Sevilla

Casariche · nave industrial · 916 m²

Нежилое здание (nave) в муниципалитете Касарише с заявленной занятостью, отсутствием ключей и невозможностью получения владения — высокий юридический и операционный риск без подтверждённой рыночной привлекательности.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484013

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это нежилое здание (nave) площадью 916 м² в муниципалитете Касарише выставлено на продажу банком Servihabitat по фиксированной цене 69 000 €, но с прямым предупреждением: «ключи недоступны», «возможна занятость», «владение отсутствует».

Рыночная оценка в 670 000 € не подкреплена ни одним сравнением и не применима к нежилому активу в таком регионе.

Отсутствие владения — не временная задержка, а фундаментальный юридический барьер.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование
Nave может быть классифицирована как промышленная, складская или сельскохозяйственная — это определяет налоги, разрешения на реконструкцию и потенциальную арендную доходность.
Situación actual y acceso
Без возможности осмотра и ключей невозможно оценить структурную целостность, наличие коммуникаций, повреждения или незаконные переделки.
Правовой статус занятости
«Posible ocupación» может означать незаконных оккупантов, арендаторов с долгосрочным договором или даже бывшего владельца — каждый сценарий требует отдельной стратегии выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение невозможно, выселение требует длительного судебного процесса с неопределённым исходом.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что покупатель получит только право собственности в реестре, но не физическое владение. Это не просто задержка — это юридическая и фактическая блокировка использования актива.
Нежилое здание (nave)
Nave в малом муниципалитете (Casariche) имеет крайне низкую ликвидность и ограниченные варианты использования. Без подтверждённого разрешённого назначения и технических характеристик — высокий риск капитальных затрат и невозможности перепро

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada на ref. catastral 41026A01000028
P0
Связаться с Servihabitat и запросить технический отчёт по состоянию nave
P1
Уточнить у агента: есть ли у банка данные о характере занятости (оккупанты/арендатор/бывший владелец)?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en CasaricheNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Нежилое здание (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada на ref. catastral 41026A01000028. Связаться с Servihabitat и запросить технический отчёт по состоянию nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.