Vivienda en venta en Bujalance: Calle Obispo

Bujalance · vivienda · 122 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический риск получения владения; цена на уровне рынка, дисконта нет.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484075

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Servihabitat по фиксированной цене €81 000 — на 6 % выше рыночной оценки €76 450 (по 127 аналогам на Idealista в Бухалансе).

Ключевой факт: владение отсутствует, ключи недоступны, указана возможная оккупация — это критический юридический риск, который не компенсируется ценой.

Без подтвержденного пути к получению владения (например, завершенного иска о выселении) сделка несет высокий риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Незаконные окупанты требуют длительного судебного процесса; арендаторы могут иметь преимущественное право покупки или договор с правом продления.

Юридическая природа владения

Если оккупация основана на давности или есть судебное решение в пользу оккупантов — владение невозможно получить без их согласия.

127 объявлений на Idealista в муниципалитете Bujalance

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение отсутствует, вход невозможен. Это критически усложняет и может полностью заблокировать получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кóрдобы

Обратиться к юристу по испанской недвижимости для анализа рисков оккупации

Уточнить у Servihabitat: есть ли активный иск о выселении и его стадия

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Bujalance VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 6 % выше средней рыночной оценки по 127 аналогам. Учитывая отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию, премия неоправданна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кóрдобы. Обратиться к юристу по испанской недвижимости для анализа рисков оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.