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Inmueble de banco en venta en Fitero

Fitero · terreno · 210 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 56.500 € no es comparable sin contexto — requiere nota simple y v

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484176

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'TERRENO' sin datos técnicos ni legales mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni nota simple.

En Navarra, los terrenos rústicos suelen tener restricciones legales fuertes y baja liquidez.

El precio de 56.500 € carece de anclaje sin contexto — no se puede calificar como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, de aprovechamiento agrícola, o con posibilidad de cambio de uso.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o cargas que impidan la transmisión limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Navarra tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad salvo excepciones, dificultad para acceso, baja liquidez y riesgo de servidumbres o derechos de paso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o usucapionistas. La posesión física no se garantiza sin verificación registral y de campo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten el dominio o el uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la ubicación exacta y solicitar certificado catastral
P1
Contactar a Servihabitat para pedir plano, informe de viabilidad y documento de descripción legal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.