Inmueble de banco en venta en Lerín

Lerín · terreno · 166 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es precio de mercado y no hay base para valoración ni gestión legal segura

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484412

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 35.500 € no puede ser evaluado ni comparado.

El riesgo jurídico y técnico es crítico: podría ser rústico inedificable, tener cargas ocultas o carecer de acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determinan valor por m², viabilidad de uso y obligaciones legales (ej. IBI, urbanización)

Ubicación exacta y acceso físico

Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor nulo o negativo tras gastos de apertura

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no se puede inscribir ni transmitir legalmente el dominio

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico — lo que afecta drásticamente su viabilidad, costes de urbanización y posibilidad de edificación.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni cargas declaradas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de vecinos. En terrenos, la posesión fáctica puede generar usucapión o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada con finca registral completa

Solicitar certificado catastral con referencia y uso

Verificar presencia física y accesibilidad del terreno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con finca registral completa. Solicitar certificado catastral con referencia y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.