Inmueble en venta en Albaida del Aljarafe: Cordel de los Carboneros
Albaida del Aljarafe · terreno · 3551 m²
Участок земли (3551 м²) выставлен на продажу банком по цене 10 000 € — это лишь ~16 % от оценочной рыночной стоимости (61 077 €); но указано «без владения», что означает высокий риск невозможности фактического использова
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок без владения, цена в 6 раз ниже рынка
Участок земли площадью 3551 м² выставлен Servihabitat по цене 10 000 € — это всего 16 % от оценочной рыночной стоимости 61 077 €.
Ключевая проблема — прямое указание «без владения» (sin posesión), что означает отсутствие физического и юридического контроля над участком.
Для земельных участков в Испании это почти всегда сигнал о серьёзных правовых препятствиях: споры о границах, судебные запреты, неурбанизированный статус или невозможность регистрации.
34 компа с Idealista в муниципалитете Albaida del Aljarafe; рыночная цена 17,2 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 41003A00100039
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 84 % ниже средней рыночной оценки для земельных участков в этом муниципалитете. Такой разрыв типичен для активов с юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реестровому номеру в Registro de la Propiedad Sevilla nº 12. Запросить certificación catastral по ref_catastral 41003A00100039.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.