Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calahorra: Calle de Julio Cesar

Calahorra · vivienda · 45 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без владения и ключей; покупка означает юридическую борьбу за выселение с высокими рисками и затратами.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484473

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается по цене €9 500 — на 79% ниже рыночной оценки €46 206.

Однако это не выгодная сделка, а юридически опасная позиция: оккупация подтверждена, владение отсутствует, ключи недоступны.

Любая попытка выселения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и расходами.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (незаконные оккупанты / арендаторы / лица с правом проживания) определяет сложность и сроки выселения.
Estado real del objeto
Описание не содержит информации о ремонте, коммуникациях, техническом состоянии — невозможно оценить скрытые издержки после выселения.

25 Idealista comps in Calahorra; marketPricePerM2 = €1,027

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Продажа без владения
Банк не передает ни ключи, ни право владения. Покупатель приобретает только титул, но не доступ к объекту — это не стандартная сделка, а юридический вызов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При оккупации риск наличия скрытых требований третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Немедленно проконсультироваться с испанским юристом по выселению и оккупации
P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Логроньо
P1
Запросить у Servihabitat полный текст договора купли-продажи и условия передачи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en CalahorraVIVIENDA de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Продажа без владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 79% ниже рыночной середины по 25 аналогам в Калаорре. Однако это не «скидка», а отражение критических рисков владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Немедленно проконсультироваться с испанским юристом по выселению и оккупации. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Логроньо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.