Inmueble de banco en venta en Sigüenza

Sigüenza · terreno · 5220 m²

Parcela de 68.000 € sin superficie, sin referencia catastral y sin comparables: imposible evaluar precio ni viabilidad., market ≈ 3500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484656

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin información en Guadalajara

Terreno en Guadalajara a 68.000 € sin datos básicos: no hay superficie, no hay referencia catastral, no hay fotos y no hay dirección exacta.

Sin esta información es imposible estimar valor de mercado ni formular una contraoferta.

El precio podría ser razonable o totalmente desproporcionado según la clasificación urbanística y los metros cuadrados reales.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela

Sin m² no se puede calcular el precio unitario ni comparar con el mercado.

Clasificación urbanística

Determina si se puede edificar y el valor real del terreno (puede variar 10x).

Ubicación exacta

Guadalajara provincia tiene zonas con mercados muy distintos. Sin ubicación no hay comps.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Terreno sin clasificación urbanística conocida. Si es rústico, su valor es una fracción del precio pedido. Si es urbano, la situación cambia totalmente.

Valor de mercado sin verificar

No se indica superficie en m². Sin ella no hay forma de calcular €/m² ni comparar con el mercado local de parcelas.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado, vallado o con construcciones informales. No hay fotos ni visita indicada.

No se ha podido visitar el inmueble

La descripción es genérica ('Inmueble'). No hay fotos, ni dirección exacta, ni datos físicos. Comprar a ciegas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar a Servihabitat ficha completa del terreno

Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento

Consultar parcela en la Sede Electrónica del Catastro

Visitar físicamente el terreno

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8439419WL2483N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Sigüenza TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Servihabitat ficha completa del terreno. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.