Vivienda de banco en venta en Ronquillo-El

Ronquillo-El · vivienda · 70 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484853

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 54 000 € — на 37,6 % ниже оценки рынка (86 535 €).

Однако описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть squatter (okupa), арендатор или бывший собственник — это определяет сложность и сроки выселения.

Юридический статус титула банка

Если банк не имеет чистого права собственности (например, спор о владении), сделка может быть оспорена.

64 объявления на Idealista в муниципалитете Ronquillo-El

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и покупатель не получит ни ключей, ни владения после сделки.

Falta de posesión

«Sin posesión» — банк не передает право владения. Покупатель приобретает только титул, но не контроль над объектом. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения о выселении

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если известен) или по кадастровому номеру

Уточнить у агента, возможна ли продажа с условием передачи владения в течение X дней

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Ronquillo-El VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 37,6 % ниже средней рыночной оценки по 64 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения о выселении. Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если известен) или по кадастровому номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.