Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Fortuna

Fortuna · vivienda · 73 m²

Объект указан как «переоккупированный» и «без ключей», владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена не компенсирует этот риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484869

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная оккупация, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 33 300 € — на 65 % ниже рыночной оценки (96 191 €), но этот дисконт полностью объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием владения.

Описание содержит прямые предупреждения: «Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles».

Юридический путь к владению потребует судебного иска, времени и затрат, которые не компенсируются ценой.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или родственники — это определяет сложность и сроки выселения.
Condición física
Отсутствие фото и описания не позволяют оценить необходимость ремонта или пригодность для проживания.

6 Idealista comps в Fortuna

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles». Владение невозможно без судебного иска и принудительного выселения.
Sin posesión
Банк продает без передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получает только право требования, но не фактический доступ к объекту.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу они не аннулируются автоматически.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре прав Мурсии (Oficina de Fortuna)
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и наличия иска о выселении
P1
Консультироваться с юристом по недвижимости в Мурсии, специализирующимся на оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en FortunaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 65 % ниже рыночной середины по данным Idealista. Однако сильный дисконт объясняется высоким юридическим риском — оккупацией и отсутствием владения, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре прав Мурсии (Oficina de Fortuna). Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и наличия иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.