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Inmueble en venta en Cabrils: Carrer Mestral

Cabrils · terreno · 1000 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no calibrable frente al mercado y sin contexto legal o fiscal mínimo., marke

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484903

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni clasificación catastral, ni estado de cargas ni ocupación.

En ausencia de estos elementos, no es posible calibrar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad técnica.

El precio de 115.000 € carece de anclaje objetivo y podría corresponder a una parcela rústica no urbanizable o con graves limitaciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso y tasas fiscales (ITP/AJD difiere entre urbano y rústico)
Localización precisa y accesibilidad
Terrenos en zonas no conectadas o con limitaciones de acceso tienen valor residual o nulo
Estado de urbanización y viabilidad constructiva
Un terreno sin red básica (agua, electricidad, acceso) requiere inversiones previas que pueden superar el precio de compra

муниципалитет Cabrils; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su valor de mercado es muy inferior y la edificabilidad está restringida o prohibida por ley.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la adquisición y reducirá el valor neto real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral con referencia catastral
P1
Contactar al agente para pedir plano catastral y ubicación exacta en Google Maps
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 249 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.