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Vivienda en venta en Castellbell i el Vilar: Carrer de Joaquim Borràs

Castellbell i el Vilar · vivienda · 94 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485037

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 134.100 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin ellos, es imposible calcular descuentos, riesgos legales o costos reales.

La decisión es INVESTIGATE: se requiere nota simple, visita y datos técnicos antes de considerar cualquier contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Barcelona; sin ello, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico real
Afecta costos de reforma, habitabilidad inmediata y valoración bancaria.

Idealista · Castellbell i el Vilar; 9 comps; BOE сделки 206 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costos legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos del inmueble
P1
Solicitar visita presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,290 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.