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Inmueble de banco en venta en Pesquera de Duero

Pesquera de Duero · nave industrial · 855 m²

Nave industrial sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485055

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Valladolid, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral, cargas y ocupación.

Las naves son activos altamente especializados con baja liquidez y riesgos técnicos y urbanísticos significativos.

Sin nota simple ni visita, es imposible evaluar su viabilidad, precio justo o riesgos legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y posibles sanciones urbanísticas.
Estado físico y accesibilidad
Naves requieren inspección técnica: estructura, cubierta, instalaciones, acceso rodado y condiciones de seguridad.
Título jurídico y naturaleza de la finca
Define si es suelo urbano consolidado, rústico, o con limitaciones de edificación o actividad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con mercados líquidos muy locales, usos restringidos y costes de adaptación elevados. Poca demanda general y dificultad para reventa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarla legal y físicamente.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Localizar y visitar la nave con técnico industrial
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso oficial
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Localizar y visitar la nave con técnico industrial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.