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Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 92 m²

Precio de venta fijo de 107.300 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar descuent

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485126

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una venta directa bancaria a 107.300 €, pero carece de toda información operativa: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni datos registrales, ni comparables.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que implica riesgo medio de costes legales y demora en la posesión.

No es posible emitir una oferta razonada ni evaluar si el precio es competitivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o alquiler.
Ubicación exacta y municipio
Murcia tiene grandes diferencias de valor entre zonas (Cartagena vs. centro de Murcia ciudad). Sin esto, ningún análisis de precio es válido.
Estado físico real
Puede requerir reforma importante (coste adicional 10–20 %) o ser inhabitable, lo que invalida cualquier aparente descuento.

Idealista · Murcia; 23 comps; BOE сделки 37

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Sin inspección, no se puede evaluar necesidad de reformas ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos reales
P1
Concertar visita presencial al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,495 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.