lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bellvei

Bellvei · terreno · 3960 m²

Parcela de 545.000 € sin superficie, sin ubicación, sin comparables: imposible evaluar; riesgo de pérdida total es alto., market ≈ 345k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485274

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, precio alto sin justificación

Se trata de un terreno en Tarragona a 545.000 € sin datos esenciales: no hay superficie registrada, ni ubicación concreta, ni calificación urbanística, ni comparables.

El precio carece de cualquier anclaje objetivo.

Sin referencia catastral y certificado urbanístico no se puede determinar si la parcela vale 100.000 € o 800.000 €.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie parcelaria
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado
Calificación urbanística
Determina si es edificable, rústico, o tiene restricciones que reducen su valor a cero
Ubicación exacta
El valor del suelo varía 10× entre zonas de Tarragona

муниципалитет Bellvei; 13 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación, ni comparables. Imposible saber si 545.000 € es razonable o disparatado.
Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal y urbanística. Pueden ser no edificables, tener cesiones obligatorias, o litigios de linderos.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre o tiene ocupantes, cultivos, o construcciones de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin referencia catastral ni superficie registrada. No se puede verificar linderos, accesos, ni estado real del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y parcela exacta a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaBellveiTERRENO en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 87 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y parcela exacta a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.