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Inmueble en venta en Roda de Ter: Carrer de la Capella

Roda de Ter · terreno · 224 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485564

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 31.500 € carece de anclaje y no permite distinguir entre un solar urbano viable y un terreno rústico inutilizable.

Los riesgos urbanísticos, registrales y de posesión son críticos e incalculables sin documentación básica.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determina €/m², uso legal y comparables. Un terreno de 100 m² en Barcelona ciudad vale miles de veces más que uno de 10.000 m² en zona rústica.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido, agrícola o con restricciones legales severas que impiden cualquier desarrollo.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la propiedad frente a terceros.

муниципалитет Roda de Ter; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen riesgos legales y urbanísticos específicos: clasificación (rústico/urbano/urbanizable), aptitud edificatoria, servidumbres, acceso físico y viabilidad real de uso. Sin documentación, son impredecibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni finca registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que anulen la adquisición o impidan su uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física puede no ser inmediata ni segura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Identificar la ubicación exacta y municipio
P1
Consultar referencia catastral o certificado del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 403 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Identificar la ubicación exacta y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.