Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ponferrada

Ponferrada · vivienda · 221 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск получения владения и юридические издержки не компенсируются ценой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485914

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается напрямую банком по цене 73 800 € — на 35,5 % ниже оценочной рыночной стоимости (114 423 €) по 16 аналогам в Понферраде.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны, возможна оккупация», «без владения».

Это означает, что покупатель приобретает не квартиру, а юридический спор — с неопределёнными сроками, затратами и результатом.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы с правом преимущественной покупки или даже собственники по давности — это кардинально меняет сроки и стоимость получения в
Статус регистрации права собственности
Если право собственности не зарегистрировано или оспаривается, сделка может быть оспорена третьими лицами.

16 Idealista comps in Ponferrada; marketPricePerM2 = €517.75

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это подтверждает наличие оккупантов и отсутствие владения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствует информация о возможности осмотра. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, степень оккупации и наличие повреждений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Леона
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела об эвикции
P1
Запросить информацию о возможности осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en PonferradaVIVIENDA de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35,5% ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в Понферраде. Однако сильная скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Леона. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела об эвикции.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.