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Inmueble en venta en Colunga: El Ferreru, Colunga

Colunga · nave industrial · 534 m²

Nave industrial sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, valoración de mercado ni información sobre cargas o posesión. No es posible evaluar viabi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485927

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Asturias, pero carece de toda información operativa crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral, cargas registrales o posesión.

Sin estos datos, es imposible estimar un valor de mercado, calcular costes asociados (impuestos, reforma, legal) o evaluar riesgos reales.

La ausencia de comparables y de contexto técnico convierte esta oferta en no evaluable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de mantenimiento o reforma.
Uso autorizado y zonificación urbanística
Una nave puede estar clasificada como industrial, terciario o incluso residencial — lo que condiciona su uso legal y valor.
Estado físico y aptitud funcional
Sin fotos ni descripción, no se puede evaluar necesidad de reforma, instalaciones o cumplimiento normativo (seguridad, accesibilidad, etc.).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Las naves tienen usos limitados, menor liquidez y mayores costes de adaptación o rehabilitación. Requieren análisis técnico y de zonificación específicos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes que podrían subsistir tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Identificar municipio y dirección exacta
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar plano, certificado catastral e informe técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~360,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Identificar municipio y dirección exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.