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Inmueble de banco en venta en Alguazas

Alguazas · local comercial · 94 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485947

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 25.000 €, pero carece de prácticamente todos los datos mínimos para una evaluación: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación, ni comparables.

El precio no es interpretable sin contexto.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, certificado catastral y visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Es esencial para calcular €/m² y comparar con el mercado local. Sin ella, el precio de 25.000 € carece de significado económico.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
Determina el valor de mercado, demanda, usos permitidos y riesgos urbanísticos. Murcia es una provincia amplia con zonas muy heterogéneas.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local puede ser 'local comercial', 'almacén', 'garaje' o incluso 'vivienda' con cambio de uso no autorizado — lo que afecta legalidad y valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales si hay okupas o inquilinos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real y viabilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y posibilidad de visita
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.