Vivienda de banco en venta en Breda

Breda · vivienda · 80 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60486103

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Girona, con precio fijo de 98.100 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y situación de ocupación.

No hay comparables disponibles ni información catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.

Ubicación exacta (municipio/barrio)

Girona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Gerona capital, Costa Brava o interior rural.

Estado físico y habitabilidad

Afecta costes de rehabilitación, plazos de puesta en uso y posibilidad de financiación.

Idealista · Breda; 26 comps; BOE сделки 85 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se dispone de fotos. Imposible evaluar estado real, distribución o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, código postal y municipio

Pedir fotografías actuales y confirmar si el inmueble es visitable

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3619911DG6231N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Breda VIVIENDA en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,255 €/m² (26 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, código postal y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.