Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Argamasilla de Alba: Calle Don Ángel Pereira

Argamasilla de Alba · vivienda · 260 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; ставка невозможна без гарантии освобождения, которой нет.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60486276

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира 260 м² в Argamasilla de Alba по цене 82 200 €, что на 16 % ниже рыночной оценки (98 300 €) по 93 аналогам.

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения («Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Это создаёт критический юридический риск: покупатель не получит ни ключей, ни возможности использовать объект до завершения длительного и непредсказуемого процесса выселения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь защиту по закону о жилище (vivienda habitual), что делает выселение почти невозможным в краткосрочной перспективе.
Юридический статус владения банка
Если банк не имеет полного права распоряжаться имуществом (например, есть спорные доли или ограничения), сделка может быть оспорена.

93 компа на Idealista в муниципалитете Argamasilla de Alba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это подтверждает наличие оккупантов и отсутствие возможности передать владение при закрытии сделки.
Sin posesión
Банк чётко указывает «Sin posesión» — он не может передать ключи или право пользования. Покупатель берёт на себя все риски и затраты по выселению, сроки которого непредсказуемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2712035VJ9321S
P0
Запросить у агента Servihabitat документы по текущему статусу выселения
P1
Проверить, зарегистрировано ли имущество как vivienda habitual в Catastro или Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Argamasilla de AlbaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 16 % ниже средней рыночной оценки по 93 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2712035VJ9321S. Запросить у агента Servihabitat документы по текущему статусу выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.