Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bormujos

Bormujos · edificio · 3408 m²

Объект — целое здание (3408 м²) в Бормухосе по цене 995 000 €, но продается «без владения», с подтвержденной оккупацией и недоступными ключами; рыночная оценка (560 000 €) не подтверждена компаративами, а юридические рис

Referencia: SERVIHABITAT-0-60486359

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной оккупацией, без ключей и без права владения

Это здание площадью 3408 м² продается банком Servihabitat по фиксированной цене 995 000 €, но без права владения и с подтвержденной оккупацией — ключи недоступны.

Рыночная оценка в 560 000 € не подкреплена ни одним компаративом и не может служить ориентиром.

Юридические риски критичны: покупка голой собственности при наличии оккупантов требует длительного и дорогостоящего судебного процесса, результат которого не гарантирован.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы или лица с правом пожизненного проживания — каждый случай требует разных юридических шагов и сроков.
Тип и состояние здания
EDIFICIO может быть жилым, коммерческим, заброшенным или незавершенным — это кардинально влияет на стоимость, ремонтные затраты и юридическую сложность.
Рыночная цена для EDIFICIO в Бормухосе
Цена 292 €/м² несопоставима с типичными ставками для зданий в муниципалитете — требуется подтверждение через реальные сделки или официальные оценки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать владение, а выступает покупателем в условиях фактического отсутствия контроля над объектом.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Указано «Sin posesión» — продается только голая собственность без возможности физического доступа или управления. Получение владения требует отдельного судебного процесса с неопределенным сроком и затратами.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla
P0
Запросить информацию о судебном деле о владении (если известен номер)
P1
Уточнить у Servihabitat: кто оккупант, есть ли договор, возможен ли выезд добровольно
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en BormujosEDIFICIO de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla. Запросить информацию о судебном деле о владении (если известен номер).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.