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Inmueble de banco en venta en Alcaracejos

Alcaracejos · local comercial · 441 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: superficie, ubicación, estado físico, cargas ni valor de mercado desconocidos. Requiere verificación previa a cu

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487310

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local en venta directa bancaria (Servihabitat, Córdoba) con precio fijo de 99.500 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, uso catastral y comparables de mercado.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible.

Sin estos datos, no es posible calibrar el precio, identificar riesgos legales reales ni formular una contraoferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso comercial.
Ubicación exacta y entorno
La zona define demanda, rentabilidad potencial y riesgo de obsolescencia funcional.
Uso autorizado y clasificación catastral
Un local con uso 'vivienda' o 'no apto para actividad' limita su explotación legal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha catastral y confirmar superficie y uso
P1
Verificar si el local es visitable y concertar inspección física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~500,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha catastral y confirmar superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.