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Inmueble en venta en Sant Vicenç de Castellet: Carrer de Salvador Vives

Sant Vicenç de Castellet · terreno · 320 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación exacta y sin comparables; 74.900 € es una apuesta ciega sobre un activo con alta complejidad legal inherente., market ≈ 12

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487401

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, precio alto para la incertidumbre

Se vende un terreno por 74.900 € sin conocer su superficie, ubicación exacta, clasificación urbanística ni estado físico.

No hay fotos, descripción, ni datos catastrales.

Con un asset_type TERRENO sin ninguna información complementaria, no es posible estimar valor de mercado ni fijar una contraoferta sensata.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular el precio unitario ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Determina si se puede construir y qué tipo de uso es legal. Rústico vs. urbano cambia el valor por un factor de 5-10x.
Acceso, topografía y linderos
Un terreno sin acceso rodado o con pendiente extrema puede ser inutilizable.

муниципалитет Sant Vicenç de Castellet; 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO sin clasificación urbanística conocida. Si es rústico, la edificabilidad es nula o muy limitada y el valor real puede ser una fracción del precio.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie de la parcela, no hay m² catastrales, ni comparables de mercado. Es imposible validar si 74.900 € es razonable.
Ocupación no confirmada
No hay fotos, ni descripción, ni visita posible confirmada. El terreno podría tener construcciones informales, escombros, o problemas de acceso.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes del inmueble ni información descriptiva ('Inmueble'). Ofrecer 74.900 € sin ver el terreno es imprudente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y superficie al comercial de Servihabitat
P0
Obtener clasificación urbanística del Ayuntamiento
P1
Solicitar visita presencial obligatoria
P1
Pedir nota simple registral actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 403 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y superficie al comercial de Servihabitat. Obtener clasificación urbanística del Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.