Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Priego de Córdoba: Calle San Antón

Priego de Córdoba · local comercial · 272 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; банк не предоставляет ключи и не гарантирует освобождение. Риск получения владения крайне высок, юридические издержки и сроки непредсказуемы.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487432

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (LOCAL) площадью 272 м² в Priego de Córdoba, выставлен на прямую продажу банком Servihabitat по цене €23 500.

Ключевая проблема — подтверждённая незаконная оккупация и полное отсутствие владения («Sin posesión», «Reocupado»).

Это исключает любое использование, аренду или перепродажу до завершения сложного и долгого судебного процесса.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение помещения (catastro_use)
Определяет законность использования, налоги, возможность аренды и стоимость. LOCAL может быть коммерческим, офисным или даже жилым — разница в стоимости кратна.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие фото и описания не позволяют оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерии и пригодность к использованию.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — граждане Испании с доказанным проживанием, выселение может занять годы и потребовать компенсации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Банк явно указывает «Sin posesión» — покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Передача ключей невозможна, вход в помещение — правонарушение.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При наличии скрытых обременений стоимость владения может резко возрасти или стать невозможной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 9200310UG9590S
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного дела по выселению
P1
Запросить informe catastral по реф. 9200310UG9590S
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Priego de CórdobaLOCAL de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 9200310UG9590S. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного дела по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.