Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mendavia

Mendavia · vivienda · 112 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический риск и невозможность свободного распоряжения недвижимостью без длительных и дорогостоящих процедур выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487806

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается Servihabitat по цене 36 000 € — это лишь 14% от оценочной рыночной стоимости (252 743 €), рассчитанной на основе 139 объявлений на Idealista в Мендавии.

Такой экстремальный дисконт полностью объясняется подтверждённым отсутствием владения: описание прямо указывает на возможную незаконную оккупацию и невозможность передачи ключей.

Покупка даст только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — граждане Испании с постоянной регистрацией, выселение может занять 12–24 месяца и стоить до 15 000 € в юридических издержках.
Situación de la instalación
Физическое состояние неизвестно — возможно, оккупанты нанесли ущерб или объект требует полной реконструкции.

139 объявлений на Idealista в муниципалитете Mendavia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает подтверждённую или высоковероятную оккупацию — выселение потребует судебного процесса с неопределёнными
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Банк продаёт только право собственности, но не владение. Покупатель получает титул, но не доступ к объекту — это не полноценная покупка жилой недвижимости, а юридическая позиция с высокими операционными рисками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Запросить у Servihabitat документы по судебному производству (expediente)
P1
Уточнить у агента: возможна ли передача владения в течение 6 месяцев
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en MendaviaVIVIENDA de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 14% от оценочной рыночной стоимости. Однако такой сильный дисконт полностью объясняется юридическим бременем — объект несвободен и не передаётся в обладание.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Запросить у Servihabitat документы по судебному производству (expediente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.