Vivienda de banco en venta en Alcala-Del-Rio

Alcala-Del-Rio · vivienda · 125 m²

Цена запрашиваемая банком (81 000 €) на 40 % ниже оценки рынка (135 490 €), но неизвестно состояние, владение и наличие обременений — требуется проверка документов и визит.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487842

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 81 000 € на 40 % ниже рыночной оценки (135 490 €), рассчитанной по 15 компараторам Idealista в Алкала-дель-Рио.

Однако отсутствуют данные о состоянии объекта, статусе владения и наличии обременений — это создаёт средний уровень риска.

Без подтверждения свободного владения и юридической чистоты скидка не гарантирует выгоду.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор общей доходности.

Юридическая чистота (обременения, владение)

Наличие арестов, ипотек или оккупантов может сделать сделку невыполнимой или дорогостоящей.

15 компараторов Idealista по Алкала-дель-Рио

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Состояние владения не указано. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства, если они зарегистрированы в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Севильи

Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото и описание состояния

Организовать личный визит на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5599901TG3559N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Alcala-Del-Rio VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной середины, рассчитанной по 15 надёжным компараторам. Однако отсутствуют данные о физическом состоянии и юридической чистоте — это ограничивает уверенность в реальной привлекательности предложения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Севильи. Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.