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Inmueble en venta en Malgrat de Mar: carrer d'Anselm Clavé

Malgrat de Mar · local comercial · 130 m²

Falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y ocupación. No es posible evaluar descuento ni riesgos sin

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487997

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local en venta directa por Servihabitat por 69.900 €, pero carece de prácticamente todos los datos mínimos necesarios: ni superficie, ni ubicación, ni fotos, ni nota simple, ni información sobre ocupación o cargas.

No se puede determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales ocultos o si el inmueble es funcional.

Es imposible emitir una contraoferta ni decidir si procede avanzar sin esta información básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Los locales se valoran principalmente por m² y uso permitido. Sin superficie, imposible comparar con el mercado o calcular rentabilidad.
Ubicación exacta y entorno
La viabilidad comercial de un local depende críticamente de la zona, tráfico peatonal, vecinos comerciales y acceso.
Uso autorizado y licencias
Un local sin licencia de apertura o con uso restringido (ej. solo almacenamiento) tiene valor residual muy bajo.

Idealista · Malgrat de Mar; 22 comps; BOE сделки 33 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Sin inspección física, no se puede evaluar estado estructural, accesibilidad o usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, plano y ficha técnica completa
P1
Consultar al ayuntamiento de Barcelona sobre uso permitido y licencias del local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 923 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, plano y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.