Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Carrer Montevideo 1

Sant Boi de Llobregat · terreno · 439 m²

Участок земли с подтвержденной незаконной оккупацией, без возможности передачи владения; отсутствуют надежные рыночные сравнения и данные о разрешенном использовании — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488050

Datos actualizados: 9 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок в Сан-Бой-де-Льобрегат без подтвержденного кадастрового назначения и с подтвержденной незаконной оккупацией («Reocupado», «Sin posesión»).

Рыночная стоимость не может быть оценена — comparables не привязаны к локации или типу участка, а цена €1025/м² не имеет обоснования.

Покупка не дает права владения, входа или использования до завершения судебного процесса, который может затянуться на годы и потребовать значительных затрат.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (урбанизированный / сельский)
Определяет возможность застройки, налоговую базу, стоимость и сроки легализации.
Статус судебного дела по оккупации
Без активного и успешного иска о выселении владение невозможно получить.
Состояние границ и межевания
Отсутствие четких границ увеличивает риски споров с соседями и невозможности регистрации.

25 Idealista comps (scope: none)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles (posible ocupación)». Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Указано «Sin posesión». Покупка не дает права входа, распоряжения или использования участка до решения суда по вопросу оккупации.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO, но catastro_use и naturaleza_finca не указаны. Неизвестно, является ли участок урбанизированным, урбанизируемым или сельскохозяйственным — это определяет его законную ценность и использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P0
Запросить у Servihabitat номер и статус судебного дела по выселению
P1
Проверить, есть ли в Catastro заявленное строительство или самовольная постройка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Boi de LlobregatTERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral. Запросить у Servihabitat номер и статус судебного дела по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.