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Inmueble de banco en venta en Dos Hermanas

Dos Hermanas · nave industrial · 314 m²

Nave industrial en Sevilla con precio fijo de 115.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral, ocupación ni valoración compara

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488076

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Sevilla por 115.000 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación seria: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables de mercado.

El riesgo es alto por su naturaleza especializada y la ausencia de transparencia jurídica y técnica.

No se recomienda ninguna oferta hasta obtener la nota simple, la referencia catastral y una visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con otras naves y viabilidad de uso. Sin ella, el valor es irreproducible.
Uso catastral y licencias urbanísticas
Define si la nave puede usarse como industrial, logística, taller o incluso comercial — afecta drásticamente su valor y legalidad.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara, no se puede confirmar que Servihabitat tenga capacidad de venta ni que no haya copropietarios o derechos de terceros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, demanda limitada y posibles restricciones urbanísticas o de uso. Valoración muy sensible a superficie, altura, acceso y permisos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. La posesión efectiva no puede garantizarse sin verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.