Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bormujos: Calle Cuna

Bormujos · inmueble · 104 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; цена не является ставкой, а фиксированной ценой продажи банком — но риски владения и юридической чистоты полностью не оценены.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488113

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — офис площадью 104 м² в Бормухосе, выставлен Servihabitat по фиксированной цене 41 000 €.

Описание прямо указывает на отсутствие владения и невозможность передачи ключей — это критический юридический барьер.

Рыночная оценка в 140 000 € не подкреплена ни одним сравнением, поэтому ее нельзя использовать для расчета дисконта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть squatter (без договора), арендатором или лицом с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.
Статус права собственности банка
Банк должен иметь полное право распоряжаться объектом. При наличии споров или частичного владения риск аннулирования сделки возрастает.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение отсутствует, передача ключей невозможна. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затрата
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю при покупке у банка.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или повреждений неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 9311311QB5491S в Регистре недвижимости Севильи
P0
Уточнить у Servihabitat статус владения: есть ли судебное решение о выселении, кто занимает помещение
P1
Проверить, относится ли объект к категории VPO или имеет ограничения на продажу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en BormujosOFICINA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 9311311QB5491S в Регистре недвижимости Севильи. Уточнить у Servihabitat статус владения: есть ли судебное решение о выселении, кто занимает помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.