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Inmueble en venta en Bormujos: Calle Cuna

Bormujos · inmueble · 104 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado físico, ocupación ni cargas: es necesario solicitar la nota simple, verificar superficie y uso registral, y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488113

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat por 41.000 €, pero faltan datos críticos: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación, cargas y uso registral/catastral.

Sin nota simple ni visita, no es posible validar ni el precio ni la viabilidad operativa.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y funcional: podría tener cargas ocultas, ser inviable como oficina por normativa o requerir reformas no contempladas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Las oficinas se valoran principalmente por m² y funcionalidad. Sin superficie, no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado.
Uso registral y catastral
El uso 'oficina' debe estar reflejado tanto en el Registro como en el Catastro para garantizar licitud de explotación y evitar sanciones urbanísticas.
Estado físico y aptitud funcional
Una oficina sin acondicionamiento, instalaciones o accesibilidad puede requerir inversiones superiores al 30 % del precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipotecas, embargos) se transmitirá al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no es posible evaluar su estado real, usabilidad o adecuación funcional como oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para confirmar superficie, uso catastral y posibilidad de visita
P1
Buscar comparables de oficinas en venta en Sevilla (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para confirmar superficie, uso catastral y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.