Inmueble en venta en Almansa: Calle San Antonio

Almansa · terreno · 500 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación confirmadas. Precio fijo de 79.000 € no es verificable sin información bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488452

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno (tipo 'TERRENO') listado por Servihabitat a 79.000 €, pero sin superficie, uso catastral, titularidad ni estado de cargas.

En ausencia total de datos técnicos y legales básicos, es imposible evaluar su valor, riesgos reales o viabilidad de compra.

Los terrenos rústicos en Albacete están sujetos a regulación estricta y suelen tener escasa liquidez.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o suelo urbanizable — impacto directo en valor y usos permitidos.

Titularidad y finca registral completa

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de dominio.

Almansa (любой тип); 16 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, que es incierto y costoso. Valoración muy distinta a suelo urbano.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de paso. Esto puede bloquear uso o generar litigios futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que afecten la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica detallada

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4742007XJ6044S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 324 €/m² (16 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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