Inmueble de banco en venta en Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz · inmueble · 151 m²

Precio de venta fijo (77.700 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni comparables — imposible evaluar descuento o viabil

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488454

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat a 77.700 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas, comparables o tasación.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre su uso actual ni posibilidad de alquiler.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o implica riesgos ocultos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m² y permite comparar con oficinas similares en Álava.

Ubicación exacta y municipio

Álava tiene zonas muy heterogéneas (Vitoria-Gasteiz vs rural); el valor depende críticamente de la localización.

Estado físico y uso actual

Oficinas pueden requerir adaptaciones costosas; sin fotos ni descripción, no se puede evaluar necesidad de reforma.

Idealista · Vitoria-Gasteiz; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No hay información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ubicación exacta, superficie y fotos del interior

Buscar oficinas comparables en Vitoria-Gasteiz y Álava en Idealista/Fotocasa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3,186 €/m² (11 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.