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Inmueble en venta en Sant Martí Sarroca: Carrer de la Font

Sant Martí Sarroca · local comercial · 170 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488631

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 89.900 €, pero carece de casi toda la información mínima necesaria para una evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni estado físico, ni cargas, ni comparables.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal no cuantificable.

Sin nota simple ni datos catastrales, no se puede validar ni el valor ni la viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina el valor por m², potencial de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y entorno
Influye decisivamente en demanda, rentabilidad y riesgo de obsolescencia funcional.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Sant Martí Sarroca; 21 comps; BOE сделки 33 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Tipo de activo poco definido
Clasificado como 'LOCAL', pero sin uso catastral, superficie ni descripción funcional (comercial, almacenaje, oficina, etc.). Afecta valoración, tributación y viabilidad de explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Identificar dirección exacta y municipio mediante referencia catastral o finca registral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, fotos y descripción funcional detallada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 598 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar dirección exacta y municipio mediante referencia catastral o finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.