Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Hormigos

Hormigos · vivienda · 147 m²

Объект указан как «переоккупированный» и «без владения» — высокий риск незаконной оккупации (окупас), отсутствие ключей и невозможность вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488767

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 124 300 € — на 3,5 % выше рыночной оценки (120 127 €).

Критическая проблема: в описании прямо указано «переоккупировано» и «без владения», что означает наличие незаконного обладателя и отсутствие физического доступа.

Выселение в Испании при таких условиях часто занимает 12–24 месяца, требует судебных расходов и не гарантирует успех.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Если оккупант зарегистрирован как проживающий или имеет временные права, выселение может быть практически невозможно.
Situación de la instalación
Оккупанты могут повредить имущество; состояние влияет на реальную стоимость после освобождения.

12 Idealista comps в Hormigos; рыночная цена за м² = 817 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
В описании прямо указано «переоккупировано» и «без владения». Это означает наличие фактического незаконного обладателя, выселение которого требует судебного процесса с высокой неопределенностью сроков и исхода.
Bien ocupado
Статус «OCCUPIED» подтвержден описанием — владение невозможно без выселения. Ключи недоступны, вход заблокирован.
Falta de posesión
Банк не передает владение. Покупатель получает только право требования, но не физический доступ к объекту. Риск полной потери инвестиции до завершения выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять никакое предложение
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и оккупации
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Toledo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en HormigosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 3,5 % выше оценочной рыночной середины. Скидка отсутствует — при наличии подтвержденной оккупации это делает сделку экономически необоснованной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять никакое предложение. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.