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Inmueble de banco en venta en Hormigos

Hormigos · terreno · 193 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no contextualizado y sin comparables — riesgo elevado de sobreprecio o impos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488777

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

El precio de 124.300 € no puede calibrarse como descuento o sobreprecio sin esos elementos.

Los riesgos legales y técnicos son altos y no mitigables con la información disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral (urbano/rústico/urbanizable)
Define posibilidad de edificación, impuestos aplicables y valoración legal.
Accesibilidad y titularidad real
Terrenos pueden tener problemas de acceso físico o compartición de titularidad no declarada.

Hormigos (любой тип); 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas de edificación, impuestos y comercialización totalmente distintas. Sin esta clasificación, no se puede evaluar su viabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones de uso o embargos no evidentes en descripciones genéricas.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar sin visita física y certificación catastral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 314 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.