Vivienda de banco en venta en Cartaya

Cartaya · vivienda · 79 m²

Объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489076

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене €68 400 — на 51,6% ниже средней рыночной оценки (€141 193).

Однако это не «скидка», а компенсация за критические юридические риски: объект подтверждённо занят, владение отсутствует, ключи недоступны.

Покупка даст только запись в реестре, но не доступ к помещению.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — арендатор с правом преимущественной покупки или законный жилец, выселение невозможно без компенсации или согласия.

Юридический статус владения банка

Если банк не имеет полномочий распоряжаться имуществом (например, из-за спора о праве), сделка может быть оспорена.

14 Idealista comps in Cartaya; marketPricePerM2 = €1,787/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует. Получение фактического владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.

Falta de posesión

Банк не может передать владение. Покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не доступ к помещению. Это делает актив непригодным для проживания или сдачи в аренду до выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реф. 3881433PB6238S в Registro de la Propiedad de Huelva

Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий передачи

Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву в Cartaya

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3881433PB6238S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Cartaya VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51,6% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 3881433PB6238S в Registro de la Propiedad de Huelva. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.