Inmueble de banco en venta en Cabra

Cabra · nave industrial · 4598 m²

Навес (nave) площадью 4598 м² в муниципалитете Кабра, продается банком без ключей и без возможности передачи владения — подтверждено наличие оккупантов. Рыночная оценка (2,3 млн €) не подтверждена компаративами, но даже

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489149

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленная навес площадью 4598 м² в Кабре, продаваемая банком без ключей и без возможности передачи владения — оккупация подтверждена.

Рыночная оценка в 2,3 млн € основана на средней ставке €/м² без подтверждающих компаративов для навесов, поэтому её достоверность крайне низка.

Юридический риск — критический: покупатель получит только право требования, а не владение.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру

Определяет законность использования, возможность реконструкции и налоговую базу.

Правовой статус владения

Без подтверждения права собственности и чистоты цепочки переходов сделка может быть оспорена.

Estado real del objeto

Отсутствие фото и описания не позволяют оценить техническое состояние, наличие коммуникаций, пригодность к использованию.

оценка рынка по м² из контекста: 505 €/м² для муниципалитета Cabra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать владение, а покупатель получит только право требования — с высокими юридическими издержками и неопределёнными

Промышленный объект (nave)

Объект классифицирован как 'nave' — промышленное/складское помещение. В муниципалитете Cabra отсутствуют рыночные данные по таким активам; назначение, разрешённое использование и техническое состояние неизвестны.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не предоставлены. При продаже без владения риск наличия скрытых ипотек, залогов или судебных запретов значительно возрастает.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba nº 3

Запросить certificado catastral с указанием uso y naturaleza finca

Запросить у Servihabitat документы, подтверждающие факт оккупации и статус судебного дела

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Cabra NAVE de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленный объект (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba nº 3. Запросить certificado catastral с указанием uso y naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.