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Inmueble de banco en venta en Cabra

Cabra · nave industrial · 4598 m²

Nave industrial en Córdoba con precio fijo de 950.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — i

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489149

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta es una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Córdoba a 950.000 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación seria: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación y comparables del sector.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o encierra riesgos ocultos de uso, cargas o costes de adaptación.

La ausencia de información no es neutral: incrementa significativamente la incertidumbre operativa y legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso. Sin ella, imposible validar si 950.000 € es razonable.
Uso catastral y licencia de actividad
Define si la nave puede usarse como industrial, logística, comercial o incluso vivienda (con reforma), y qué obras o permisos exige.
Estado físico y aptitud técnica
Naves antiguas pueden requerir reformas estructurales, instalaciones eléctricas o ambientales costosas (ej. amianto, saneamiento industrial).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Las naves tienen regímenes legales, fiscales y de uso muy distintos a los residenciales. Sin confirmar su clasificación catastral y viabilidad de uso, el riesgo regulatorio y de revalorización es elevado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, arrendada o ocupada. En activos industriales, los contratos de alquiler largos o ocupaciones informales son frecuentes y afectan directamente la disponibilidad y costes de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En ventas bancarias directas, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Identificar y solicitar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, fotos y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Identificar y solicitar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.