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Inmueble en venta en Castellar del Vallès: Carrer de Can Riera

Castellar del Vallès · terreno · 573 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no interpretable como descuento sin contexto de mercado ni métricas por m².,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489681

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni referencias registrales.

Sin estos elementos, es imposible evaluar su viabilidad, riesgos legales o valor real.

El precio de 63.500 € no puede interpretarse como descuento ni como punto de partida válido para negociación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina viabilidad técnica, costes de urbanización, posibilidad de división y valoración por m².
Naturaleza jurídica y uso permitido
Un terreno rústico protegido o no urbanizable tiene valor residual; uno urbanizable requiere licencias previas costosas.
Accesibilidad y servicios básicos
Terrenos sin acceso rodado, red eléctrica o agua tienen costes adicionales muy elevados o son inviables para uso.

муниципалитет Castellar del Vallès; 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin indicación de uso catastral (rústico, urbanizable, urbano) ni viabilidad constructiva. Puede ser no edificable o requerir trámites legales complejos y costosos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas subsisten y pueden afectar gravemente la titularidad y uso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni estado de ocupación. Un terreno puede estar ocupado de hecho (por terceros, ganado, instalaciones) sin que aparezca en registros, generando riesgos legales y de acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ref. catastral y certificación catastral completa
P1
Identificar provincia y municipio exactos mediante código postal o descripción
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ref. catastral y certificación catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.