Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Catllar-El

Catllar-El · vivienda · 177 m²

Цена близка к рынку, но без nota simple, проверки владения и осмотра оснований покупать сразу нет.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489901

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка с узким дисконтом и пробелами по due diligence

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 199000 EUR выглядит близко к справедливой цене, но не как очевидный value buy.

Сильная сторона лота — нормальный рыночный ориентир по Catllar-El и полный титул собственности.

Слабая сторона — слишком мало данных по самому объекту: нет подтверждения владения, нет nota simple и нет проверки состояния.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микрорасположение
В Catllar-El цена сильно зависит от урбанизации и удаленности от моря
Estado interno
Ремонт может быстро съесть весь текущий дисконт к рынку
Коммунальные и налоговые расходы
Годовые издержки влияют на hold cost и предел контроффера

128 реально проданных похожих лотов в зоне Tarragona; комбинированная медиана продаж и объявлений; модель рынка для муниципалитета Catllar-El

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или иные записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, осмотра и техописания. Даже небольшой дисконт к рынку не компенсирует риск скрытого ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Есть сильный ориентир по муниципалитету, но без точного адреса, комнат и состояния разброс по реальной цене остается существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить подтверждение статуса заселения
P1
Согласовать очный осмотр объекта
P1
Запросить точный адрес и кадастровую ссылку
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Catllar-ElVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около нижней части рыночного диапазона, но запас небольшой и легко исчезает из-за скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить подтверждение статуса заселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.