Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calasparra

Calasparra · vivienda · 124 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии информации о статусе оккупантов и правах на выселение.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60490050

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира в Каласпарре по цене 44 100 €, что на 68 % ниже рыночной оценки (137 797 €), основанной на 123 объявлениях Idealista.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и владения ('Sin posesión'), что означает подтверждённую оккупацию.

Без информации о статусе оккупантов и наличии судебного дела выселение невозможно спрогнозировать по срокам и стоимости.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, бывшими собственниками или незаконными окупантами — каждый случай требует разного юридического подхода.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость восстановления после выселения и возможность дальнейшей продажи или сдачи.

123 Idealista comps в муниципалитете Calasparra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать ни ключи, ни фактическое владение. Выселение возможно только через суд с неопределёнными сроками и расходами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). При покупке у банка они могут быть сняты, но только если банк имеет право их снимать — требуется проверка nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3622301XH1332B
P0
Обратиться к адвокату по испанскому жилищному праву в Мурсии
P1
Уточнить у Servihabitat, есть ли судебное дело о выселении
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CalasparraVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 68 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и невозможности получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3622301XH1332B. Обратиться к адвокату по испанскому жилищному праву в Мурсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.